Πολλοί ιδιοκτήτες που σκέφτονται να πουλήσουν το ακίνητό τους έρχονται αντιμέτωποι με ένα βασικό δίλημμα: να προχωρήσω μόνος μου ή να συνεργαστώ με μεσίτη; Η απάντηση δεν είναι ίδια για όλους. Ας δούμε τα υπέρ και τα κατά των δύο επιλογών.
Χωρίς μεσίτη: δεν πληρώνω προμήθεια, άρα κρατώ όλο το ποσό από την πώληση. Έχω άμεσο έλεγχο στις διαπραγματεύσεις και στην επικοινωνία. Γνωρίζω καλύτερα το ακίνητό μου, το παρουσιάζω προσωπικά και μπορώ να κινηθώ με τους δικούς μου ρυθμούς.
Όμως συχνά: η τιμή βασίζεται σε εκτίμηση χωρίς να έχουν ληφθεί υπόψη τα αντικειμενικά δεδομένα της αγοράς. Η προβολή είναι περιορισμένη σε σχέση με τα επαγγελματικά δίκτυα. Οι επισκέψεις είναι άσκοπες και πολλές και οι ενδιαφερόμενοι μη αξιολογημένοι. Το άγχος και η συνεχής ενασχόληση είναι καθημερινά. Μεγάλος είναι ο κίνδυνος λαθών και παραλείψεων σε έγγραφα και καθ’ όλη τη διαπραγματευτική διαδικασία.
Με μεσίτη: η επιλογή ενός επαγγελματία οδηγεί σε εκτίμηση της αξίας του ακινήτου με βάση την πραγματική αγορά. Το ακίνητο, από την φωτογράφιση ως την τελική παρουσίαση της αγγελίας, έχει επαγγελματική προβολή, μεγαλύτερη απήχηση και συνεπώς περισσότερες πιθανότητες να πωληθεί. Οι αγοραστές φιλτράρονται και οι επισκέψεις είναι ουσιαστικές. Η διαπραγμάτευση γίνεται χωρίς συναισθηματική φόρτιση, ενώ η καθοδήγηση και η ασφάλεια είναι από την αρχή μέχρι και το συμβόλαιο.
Τι συμφέρει τελικά;
Η πώληση χωρίς μεσίτη μπορεί να λειτουργήσει σε απλές περιπτώσεις, όταν υπάρχει χρόνος, εμπειρία ή ήδη διαθέσιμος αγοραστής. Ωστόσο, όταν ο στόχος είναι μια ασφαλής από την αρχή ως το τέλος πώληση, σε ένα δίκαιο τίμημα και σε ένα εύλογο χρονικό διάστημα, η συνεργασία με μια σωστή ή έναν σωστό επαγγελματία, αποδεικνύεται επένδυση και όχι κόστος.
Εάν λοιπόν σκέπτεστε να πουλήσετε το ακίνητό σας και χρειάζεστε δίπλα σας μια επαγγελματία, θα χαρώ να επικοινωνήσουμε!
Παρίντη Μαργαρίτα.
Σύμβουλος ακινήτων.
Οικονομοδιοικητικός και Διαχειρίστρια Έργων
Bee Iolkos Real Estate
Κ. Καρτάλη 1, Βόλος
Σταθερό τηλέφωνο: 24210 78205
Κινητό τηλέφωνο (viber, what’s app): 693 2398 708
Facebook: Μαργαρίτα Παρίντη
E-mail: [email protected]
(function(d, s, id) {
var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0];
if (d.getElementById(id)) return;
js = d.createElement(s); js.id = id;
js.src = “//connect.facebook.net/en_US/sdk.js#xfbml=1&version=v2.4”;
fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);
}(document, ‘script’, ‘facebook-jssdk’));
Περισσότερα Εδω
